Visiter une propriété sans courtier : la checklist à emporter

Avant d'entrer

• Regarde le terrain et les fondations visibles depuis l'extérieur : fissures, affaissement, drainage vers ou loin de la maison.
• Note l'état du toit, des gouttières et du revêtement extérieur — des indices visibles à distance, sans avoir besoin d'un inspecteur.
• Observe le voisinage à des heures différentes si possible : le bruit et l'achalandage changent beaucoup entre un mardi 14h et un vendredi soir.

Dans les pièces principales

• Ouvre les fenêtres et les portes : un cadre qui coince peut indiquer un mouvement de structure.
• Cherche les taches au plafond ou dans les coins, même repeintes récemment — un signe d'infiltration passée.
• Teste la pression de l'eau et fais couler l'eau chaude quelques minutes pour vérifier la constance.
• Regarde le panneau électrique : nombre de disjoncteurs libres, âge apparent, marque reconnue ou non.

Ce qu'on oublie souvent de vérifier

• La réception cellulaire et internet, en particulier en région — pas toujours garantie même en zone habitée.
• Le sous-sol et l'espace sous le toit (grenier), même s'ils ne sont pas aménagés — c'est souvent là que les vrais problèmes se voient.
• Les odeurs : moisissure, humidité ou masquage par un désodorisant fort méritent une attention particulière.

Après la visite

Prends des photos et des notes tout de suite après, pas le lendemain — les détails et les premières impressions s'effacent vite, surtout après plusieurs visites la même journée.

Si un point te laisse un doute, c'est le signal pour prévoir une seconde visite ou en discuter directement avec le vendeur avant de rédiger une offre.